Immobilienverkauf in Bielefeld mit Hokamp & Thiele
Zertifizierte Expertise garantiert
Persönliche und ganzheitliche Betreuung
Individuelle Vermarktung mit ganzheitlicher Strategie
Persönlich & transparent: professioneller Immobilienverkauf von A bis Z
Individuell, transparent und professionell – so sieht die Immobilienvermarktung mit Hokamp & Thiele aus. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur finalen Übergabe der Immobilie an den Käufer begleiten wir Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Besonderen Fokus legen wir dabei auf die persönliche Betreuung und offene Kommunikation.
Durch digitale Strategien machen wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sichtbar und erreichen genau die passenden Käufer für Ihr Objekt. Mit professioneller Unterstützung unseres Geschäftsführers und zertifizierten Immobiliensachverständigers Marcel Hokamp bieten wir Ihnen Bewertung und Vermarktung der Immobilie aus einer Hand. Unser Team aus Experten steht dabei jederzeit an Ihrer Seite.
In 5 Schritten zum Immobilienverkauf
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit einem Makler überhaupt ab? Diese Frage wird uns wohl am häufigsten gestellt. Unsere Antwort: Individuell auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnitten. Wir setzen auf Transparenz und authentische Zusammenarbeit:
Im ersten Schritt möchten wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen kennenlernen. Uns ist es wichtig, dass Sie ein gutes Bauchgefühl bei unserer Zusammenarbeit haben: Wir stellen uns und unsere Arbeitsweise vor und besprechen mit Ihnen die möglichen Wege zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Haben Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entschieden, führen wir zuerst eine professionelle Immobilienbewertung durch. Dazu schaut Marcel Hokamp, unser zertifizierter Immobiliengutachter, sich das Haus oder die Wohnung persönlich an und bewertet die Immobilie anhand allgemeingültiger Kriterien. So entsteht die Grundlage für den anschließenden Verkauf.
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt vor allem vom Ort und der Art der Vermarktung ab. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf den passenden Plattformen und erstellen eine ansprechende, aber gleichzeitig transparente Anzeige - mit hochwertiger Fotografie und virtuellen Rundgängen. So erreichen wir potenzielle Käufer, die genau Ihrer Zielgruppe entsprechen
Nach persönlichen Besichtigungen mit Interessenten steht jetzt der entscheidende Schritt im Verkaufsprozess an: die Verkaufsverhandlungen. In Rücksprache mit Ihnen verhandeln wir mit vielversprechenden Interessenten und lassen den notariellen Kaufvertrag vorbereiten, sobald eine Einigung mit einem passenden Käufer gefunden wurde.
Der finale Verkauf wird von einem Notar begleitet, um alle Daten und Absprachen vertraglich zu sichern. Sobald der Kaufpreis bei Ihnen eingegangen ist, kann die Übergabe an den neuen Eigentümer stattfinden. Auch hier begleiten wir Sie professionell mit erprobten Protokollen und der feierlichen Sektflasche zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Was möchten Sie verkaufen?
Unsere Leistungen als Immobilienmakler
Möchten Sie eine Immobilie erfolgreich verkaufen, geht es um viel mehr als die Erstellung einer Anzeige und Gespräche mit Interessenten. Mit Hokamp & Thiele erleben Sie eine Rundumbetreuung, die genau auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnitten ist.
Digitale Vermarktung
Virtuelle Rundgänge
Professionelle Fotoproduktion
Professionelles Exposé
Vor-Ort Besichtigungen (Einzelbesichtigungen)
Haben sich passende Interessenten gefunden, laden wir sie einzeln zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. Wir lernen die potenziellen Käufer so besser kennen und können gemeinsam mit Ihnen entscheiden, wer der ideale Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist.
Dokumentenbeschaffung
Energieausweis, Grundrisse und Belege zu Sanierungen – für einen Immobilienverkauf benötigen Sie viele Dokumente. Nicht alle davon sind sofort griffbereit. Selbstverständlich begleiten wir Sie bei der Beschaffung aller nötigen Unterlagen und sorgen dafür, dass der Verkauf reibungslos ablaufen kann.
Prüfung & Selektion der Kaufinteressenten
Nicht jeder Interessent ist gleich ein passender Käufer für Ihre Immobilie. Ein großer Teil der Arbeit entfällt darauf, die Interessenten zu prüfen und die passendsten herauszufiltern. Unsere langjährige Erfahrung hat uns gelehrt, worauf wir achten müssen und wie wir den perfekten Käufer erkennen.
Bieterverfahren
Der Immobilienmarkt in Bielefeld ist wie in ganz Deutschland zurzeit vorteilhaft für Verkäufer. Gibt es viele Interessenten für ein Haus oder eine Wohnung, kann die Immobilie auch in Form eines Bieterverfahrens verkauft werden. Ihr Erlös steigt damit und die zeitaufwändige Auswahl entfällt.
Betreuung bis zum Notartermin, Übergabe der Immobilie
Nach dem finalen Handschlag mit dem Käufer Ihrer Immobilie hört unser Service selbstverständlich nicht auf. Wir begleiten Sie zum Notartermin, um den Kaufvertrag zu unterschreiben und führen gemeinsam mit Ihnen die Übergabe an den neuen Eigentümer durch.
Das sagen unsere Kunden über uns
Herr Hokamp hat uns vom ersten Termin bis zum Verkauf unserer Immobilie perfekt beraten und begleitet. Das Exposé sowie die 360 Grad Tour konnten zu 100% überzeugen. Ich kann die Hokamp & Thiele Immobilien GmbH nur weiterempfehlen.
Marc R.
Ich habe mit der Firma Hokamp & Thiele nun mehrfach zusammen gearbeitet. Sowohl der Verkauf, als auch die Vermietung und die Begutachtung von Immobilien, waren stets höchst professionell und immer lösungsorientiert. Ich kann die Firma Hokamp & Thiele jedem bedenkenlos empfehlen, der Transparenz, Ehrlichkeit und Engagement zu schätzen weiß.
Jonas A.
Wir können Sie jedem Bielefelder nur empfehlen, über Ihr Maklerbüro eine Immobilie vermitteln zu lassen. Wir wünschen Ihnen weiterhin viele viel Erfolg und bleiben Sie so herzlich wie Sie beide sind. Ein tolles Team. Ein tolles Team. Sie werden noch weit kommen....
Penny L.
Sehr professionelle, verbindliche und freundliche Begleitung der Herren vom ersten Kontakt bis zur Übergabe des Hauses. Absolut empfehlenswert! Weiter so!
Peter M.
Herr Hokamp hat uns vom ersten Termin bis zum Verkauf unserer Immobilie perfekt beraten und begleitet. Das Exposé sowie die 360 Grad Tour konnten zu 100% überzeugen. Ich kann die Hokamp & Thiele Immobilien GmbH nur weiterempfehlen.
Marc R.
Ich habe mit der Firma Hokamp & Thiele nun mehrfach zusammen gearbeitet. Sowohl der Verkauf, als auch die Vermietung und die Begutachtung von Immobilien, waren stets höchst professionell und immer lösungsorientiert. Ich kann die Firma Hokamp & Thiele jedem bedenkenlos empfehlen, der Transparenz, Ehrlichkeit und Engagement zu schätzen weiß.
Jonas A.
Wir können Sie jedem Bielefelder nur empfehlen, über Ihr Maklerbüro eine Immobilie vermitteln zu lassen. Wir wünschen Ihnen weiterhin viele viel Erfolg und bleiben Sie so herzlich wie Sie beide sind. Ein tolles Team. Ein tolles Team. Sie werden noch weit kommen....
Penny L.
Sehr professionelle, verbindliche und freundliche Begleitung der Herren vom ersten Kontakt bis zur Übergabe des Hauses. Absolut empfehlenswert! Weiter so!
Peter M.
Herr Hokamp hat uns vom ersten Termin bis zum Verkauf unserer Immobilie perfekt beraten und begleitet. Das Exposé sowie die 360 Grad Tour konnten zu 100% überzeugen. Ich kann die Hokamp & Thiele Immobilien GmbH nur weiterempfehlen.
Marc R.
Ich habe mit der Firma Hokamp & Thiele nun mehrfach zusammen gearbeitet. Sowohl der Verkauf, als auch die Vermietung und die Begutachtung von Immobilien, waren stets höchst professionell und immer lösungsorientiert. Ich kann die Firma Hokamp & Thiele jedem bedenkenlos empfehlen, der Transparenz, Ehrlichkeit und Engagement zu schätzen weiß.
Jonas A.
Wir können Sie jedem Bielefelder nur empfehlen, über Ihr Maklerbüro eine Immobilie vermitteln zu lassen. Wir wünschen Ihnen weiterhin viele viel Erfolg und bleiben Sie so herzlich wie Sie beide sind. Ein tolles Team. Ein tolles Team. Sie werden noch weit kommen....
Penny L.
Sehr professionelle, verbindliche und freundliche Begleitung der Herren vom ersten Kontakt bis zur Übergabe des Hauses. Absolut empfehlenswert! Weiter so!
Peter M.
Häufige Fragen & Antworten
Die wichtigste Grundlage für einen Immobilienverkauf ist die Wertermittlung. Auf ihr basiert der finale Verkaufspreis für das Haus oder die Wohnung. Eine solche Bewertung sollte immer vom Fachmann durchgeführt werden, damit der Preis weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt wird. Bei dieser Wertermittlung führt der Gutachter eine Vor-Ort-Besichtigung durch und legt anhand allgemeingültiger Kriterien wie Lage, Größe oder Zustand der Immobilie den aktuellen Marktwert fest.
Inzwischen gibt es zahlreiche Online-Tools, die die zuverlässige Wertermittlung einer Immobilie versprechen. Hier sollten Sie jedoch beachten, dass die Eingabe von Daten in eine Maske die professionelle Wertermittlung durch einen Gutachter nicht ersetzen kann. Allem voran fehlt es an der persönlichen Besichtigung der Immobilie. Hier berücksichtigt ein Gutachter viele Faktoren, die einem Online-Tool überhaupt nicht bewusst sind, die jedoch den Wert Ihrer Immobilie stark beeinflussen können.
Der Immobilienverkauf mit einem Makler spart Ihnen vor allem Zeit und Nerven. Auf der einen Seite ist die Aufbereitung eines Hauses für den Verkauf, die Erstellung einer Anzeige und die Durchführung von Besichtigungen mit großem Zeitaufwand verbunden. Auf der anderen Seite steht ein Makler Ihnen mit fachlicher Sicherheit und Marktkenntnis zur Seite. Durch professionelle Präsentation und hohe Reichweite sorgen gute Makler für einen finanziellen Mehrwert.
Es gibt zwei Gebiete, auf die Sie bei der Maklersuche achten sollten: die Qualifikation und die Chemie. Einerseits ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf selbstverständlich die Qualifikation sowie die Erfahrung und Marktkenntnis des Maklers. Achten Sie immer darauf, dass er transparent über seinen Werdegang und sein Portfolio kommuniziert. Andererseits müssen Sie jedoch auch ein gutes Bauchgefühl bei der Zusammenarbeit haben. Schließlich bieten Sie einem Makler einen großen Vertrauensvorschuss und arbeiten für einige Zeit eng mit ihm zusammen.
Für unsere Arbeit berechnen wir die einheitliche Maklerprovision. Diese Provision kann sich von Jahr zu Jahr ändern und ist abhängig vom Bundesland, in dem Sie die Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Sie wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Die aktuellen Werte sind öffentlich einsehbar. Zusätzliche Vermarktungskosten sind in dieser Provision bereits inklusive und fallen nicht gesondert an.
Ein Immobilienverkauf ist immer mit viel Papierkram verbunden. Neben dem Energieausweis benötigen Sie den Grundbuchauszug, den Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und dem Altlastenkataster, einen Lageplan, die Grundrisse sowie die Wohn—und Nutzflächenberechnung. Zudem wird eine Aufstellung der Nebenkosten, der Versicherungen sowie ein Überblick über alle bekannten Schäden und durchgeführte Sanierungen bzw. Renovierungen gefordert.
Es gibt unterschiedliche Personen und Unternehmen, die Ihnen einen Energieausweis ausstellen können. Neben einigen Online-Anbietern stellen vor allem Energieberater Energieausweise aus, aber auch Architekten oder Bauingenieure sind dazu befugt, diesen Ausweis auszustellen. Gerne unterstützen wir Sie im Zuge unserer Zusammenarbeit mit einem Ingenieurbüro bei der Beschaffung des Energieausweises.
Kostenfreie Erstberatung zum Immobilienverkauf
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Bielefeld verkaufen? Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Wir erklären Ihnen in einem unverbindlichen Erstgespräch unsere Arbeit und finden heraus, wie wir Ihre Wünsche erfüllen können.
Marcel Hokamp
info@hokamp-thiele.de
Georg Thiele
info@hokamp-thiele.de