Beschreibung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung, entscheiden Sie selber! Hier wartet eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Terrasse auf Sie! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1966 in massiver Bauweise erbaut worden ist.
Die ETW hat circa eine Größe von ca. 80 m², diese verteilen sich auf 3 Zimmer, die Küche, das Bad, den Flur und die Terrasse. Zusätzliche Einbauschränke im Flur bieten Ihnen weiteren Stauraum. Vom großzügigen Wohn,- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Einheiten. Ihre Miteigentumsanteile betragen 151/1.000.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Westen und bietet Ihnen eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die Bielefelder-City und Universität sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung besticht durch die beliebte Lage und eine gute Raumaufteilung mit tollem Blick in den Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen eine helle Fensterfront mit direktem Zugang auf die Terrasse (mit Markise) und in den Garten.
Der größte Teil der Böden ist mit Teppichboden, teils mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist hell und zeitlos gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind neuwertige Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut. Ferner gehört ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigener Kellerraum zum Angebot.
Lage
Gellershagen ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum Stadtbezirk Schildesche. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Innenstadt und westlich von Sudbrack. Wichtige Straßen sind die Jöllenbecker Straße, Am Brodhagen, die Schlosshofstraße und die Voltmannstraße. Der Stadtteil ist von locker bebauten Wohnvierteln geprägt, die sich westlich und östlich an den lang gestreckten und vom Grenzbach durchflossenen Gellershagenpark anschließen.
Alle täglichen Dinge des Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bestens zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Unweit der Immobilie können Sie in die Stadtbahn der Linie 3 einsteigen und sind in wenigen Minuten in der Innenstadt. Grüne Parkanlagen und der Meierteich befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem Spaziergang mit der Familie ein.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 261,- €, in dieser Summe ist aber
bereits der Abschlag für die Heiz,- und Wasserkosten enthalten. Die im Hausgeld
enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt 53,55 €.
Die Einbauküche inklusive E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Der Übergabetermin der Wohnung erfolgt nach Absprache.
Die monatliche Grundsteuer beträgt ca. 33,- Euro.
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Georg Thiele
