Beschreibung
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Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen! Das REH befindet sich in beliebter Lage von Bielefeld-Stieghorst. Die Immobilie wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert.
Das Grundstück hat eine überschaubare, somit aber auch sehr pflegeleichte Größe von 190 m². Das Reihenendhaus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet Ihnen die Immobilie mit circa 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss mit circa 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Wohn,- Essbereich, den Flur, das Gäste-WC, die Küche und den Terrassenbereich mit Wintergarten.
Drei weitere Schlafräume, ein kleiner Abstellraum und das Badezimmer warten im Obergeschoss mit circa 59 m² Wohnfläche auf Sie. Weitere Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss, dieses könnte noch zusätzlich ausgebaut werden. Die Versorgungsleitungen sind dort schon vorhanden.
Sie profitieren von einer schönen Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV. Ihren PKW können Sie in der dazugehörigen Garage unterstellen. Diese verfügt über ein elektrisches Tor und einen Stromanschluss. Sie erreichen die Garage ebenfalls bequem vom dazugehörigen Garten aus.
Ausstattung
Das Reihenendhaus ist verklinkert und verfügt über einen Wintergarten, dieser wurde im Jahre 1993 nachträglich angebaut. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, optimal für handwerklich begabte Käufer!
Vom großzügigen Wohn,- Essbereich gelangen Sie direkt durch den Wintergarten in den Garten. Die Böden vom Flur, dem Gäste-WC, der Küche und dem Wintergarten sind gefliest, im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt.
Die Böden vom Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Sie haben von zwei Zimmern direkten Zugang auf den Balkon, dieser ist vom Wintergarten überdacht. Neben einem kleinen Abstellraum befindet sich noch das Tageslichtbad im OG, dieses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Im Haus sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Jalousien verbaut, teils elektrisch. Neben dem Dachboden bietet Ihnen der Keller ausreichend Abstellfläche. Der Keller verfügt zusätzlich über eine Außentreppe, die durch den Wintergarten in den Garten führt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 3 erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Von dort aus haben Sie weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Zentrum und die verschiedenen Stadtteile von Bielefeld.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß ebenfalls schnell erreicht. Parkanlagen befinden sich auch unweit vom Reihenendhaus entfernt. Die Autobahn A2 ist mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstiges
Durch einen genehmigten Dachgeschossausbau würden Ihnen weitere circa 37 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Bei den Nachbarhäusern ist ein DG-Ausbau teils schon erfolgt.
Sie erwerben Miteigentumsanteile am benachbarten Flurstück, welches als Parkplatz/Garagenhof dient. Hier befindet sich die zur Immobilie dazugehörige Garage. Die monatlichen Grundbesitzabgaben (Grundsteuer, Abfallentsorgung, Straßenreinigung und Niederschlagswasser) betragen ca. 75,00 Euro.
Aktuell wird das Reihenendhaus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
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Georg Thiele
