Beschreibung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung, entscheiden Sie selber! Garten und Terrasse inklusive! Genießen Sie den Charme des Altbaus, freuen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auf altbautypische hohe Decken und lichtdurchflutete Räume.
Die helle und gut geschnittene ETW bietet Ihnen eine zeitgemäße Grundrissaufteilung und hat eine Größe von circa 71m². Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, die großzügige Küche, das Bad, den Flur und die Loggia. Ein tolles Highlight ist die dazugehörige Terrasse mit eigenem Garten! (Alleiniges Sondernutzungsrecht)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1928 in massiver Bauweise erbaut worden ist. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Ihre Miteigentumsanteile betragen 269,49/1.000.
Die Immobilie befindet sich in der östlichen Innenstadt und bietet Ihnen eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, ebenfalls erreichen Sie die Bielefelder City in wenigen Minuten.
Ausstattung
Sie betreten die Altbauwohnung durch die originale Eingangstür, welche mit Eisblumenglas versehen ist. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, diese haben ebenfalls noch die original Holz-Kassettentüren mit Messingbeschlägen. Sie gelangen von der Küche auf die Loggia und haben von dort aus direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten!
Der größte Teil der Böden ist mit hellem Laminat ausgestattet. Die Böden der Küche und vom Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster und ist mit einer großen Runddusche ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden verbaut. Ferner gehören ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller sowie zwei eigene Kellerräume zum Angebot.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Osten, unweit der Innenstadt. Sie wohnen zentral, aber dennoch ruhig. Alle täglichen Dinge des Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bestens zu erreichen. Grüne Parkanlagen rund um die Stauteiche und Heeper Fichten befinden sich in der Nähe und laden zu einem Spaziergang mit der Familie ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Unweit der Immobilie können Sie in die Stadtbahn der Linie 2 einsteigen und sind in wenigen Minuten in der Innenstadt. Ebenfalls befindet sich fußläufig eine Haltestelle der Buslinie 25/26 und 23 in der Nähe der Wohnung. Mit dem PKW haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den OWD, die Autobahnen A2 und A33 sind ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges
Die Einbauküche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Übergabe der Eigentumswohnung erfolgt nach Absprache.
Das ursprüngliche Hausgeld in Höhe von 312,- Euro, wurde aufgrund der steigenden Energiekosten vorsorglich in diesem Jahr auf 463,- Euro erhöht.
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Georg Thiele
