Willkommen in Bielefeld-Brackwede! Hier haben Sie die Möglichkeit ein hochwertiges EFH in guter und beliebter Wohnlage zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral! Das charmante Einfamilienhaus wurde 1997 erbaut und bietet Ihnen mit circa 177 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss teilt sich mit circa 93 m² auf das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, einen Wirtschaftsraum, den Flur, das Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Im Dachgeschoss warten circa 67 m² weitere Wohnfläche (nicht ausgebaut). Diese können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen ausbauen und gestalten. Aktuell befindet sich dort ein großer Raum und die Heizungsanlage.
Das Grundstück hat eine schöne Größe von circa 865 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt vor dem Haus.
Das EFH ist massiver Bauweise errichtet worden und ist voll unterkellert. Die Immobilie verfügt über eine Wärmedämmung und ist mit einer roten Klinkerfassade versehen. Das Haus wurde im Jahre 2000 durch den Anbau eines Wintergartens erweitert, dieser hat ca. eine Größe von 16 m² und ist beheizt. Im Kellerbereich befindet sich ein Wäschekeller und drei weitere Räume, sowie ein Raum für die Hausanschlüsse. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den großzügigen Garten.
Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien verbaut. Das Tageslichtbad ist zeitlos in weiß-grau gefliest und bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche. Die Böden im Erdgeschossbereich sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden vom Eingangsbereich, der Küche und der Bäder sind gefliest.
Der Stadtbezirk Brackwede liegt mit etwa 41.000 Einwohnern im Südwesten von Bielefeld und ist aus der bis 1972 eigenständigen Stadt Brackwede hervorgegangen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, welche größtenteils nur von den Anwohnern genutzt wird. Brackwede bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Sie haben eine gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahn A2 und das Zentrum von Bielefeld sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
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Georg Thiele
