Gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von BI-Brackwede!

Beschreibung

Hier wartet eine freundliche und gut geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage von BI-Brackwede auf Sie! Im Jahre 1978 wurde die Immobilie auf einem ca. 1.753 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich unterhalb der Hauptstraße von Brackwede.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat insgesamt hat eine Größe von ca. 91,07 m². Die ETW teilt sich auf den großzügigen Wohn,- & Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Ihre Miteigentumsanteile betragen 69,50/1.000, die WEG besteht insgesamt aus 20 Wohneinheiten.

Die nach Süd-West ausgerichteten Loggien bieten Ihnen viele Sonnenstunden und laden zum Verweilen ein.

Ihren PKW können Sie in der dazugehörigen Garage parken.

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vom offenen Eingangsbereich gelangen Sie in den Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie Zugang auf die Loggia, zudem verfügt die Wohnung über eine weitere Loggia, welche Sie vom Schlafzimmer aus erreichen. Die Einbauküche inklusive E-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Böden der Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Böden vom Eingangsbereich, der Küche und den Bädern sind gefliest. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht Ihnen noch ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.

Neben zwei Abstellräumen in der Wohnung, bieten Ihnen die zwei dazugehörigen Kellerräume ausreichend Abstellfläche. Ferner steht Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

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Lage

Brackwede ist der Name eines Stadtbezirks der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und der Name des größten Ortsteils in diesem Stadtbezirk. Der Stadtbezirk Brackwede liegt mit etwa 41000 Einwohnern im Südwesten von Bielefeld und ist aus der bis 1972 eigenständigen Stadt Brackwede hervorgegangen.

Profitieren Sie von einer ruhigen und zentralen Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1, sowie weitere Busverbindungen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Autobahn A2 und das Zentrum von Bielefeld erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

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Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 432,- €, in dieser Summe ist aber bereits der Abschlag für Gas und Wasser enthalten, sowie sämtliche Nebenkosten wie Hausmeisterdienst und Gartenpflege. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen circa 162,- Euro, in diesen Kosten ist ein Abschlag in Höhe von circa 119,- Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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