Beschreibung
FÜR DIESE IMMOBILIE STEHT EINE 360 GRAD TOUR ZUR VERFÜGUNG! EINEN LINK ZUR 360 GRAD TOUR ERHALTEN SIE BEI EINER ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.
Naturliebhaber/Gartenfreunde/handwerklich begabte Familien aufgepasst!
Angeboten wird eine Hofstelle mit einem Einfamilienhaus in Bielefeld-Jöllenbeck! Es wartet ein fantastisches Grundstück mit ca. 3.829 m² auf Sie.
Die ersten Pläne in der Hausakte beim Bauamt der Immobilie beginnen im Jahr 1914. Das Hauptgebäude wird wahrscheinlich noch älter sein. Ein genaues Baujahr lässt sich daher leider nicht bestimmen. Im Laufe der Jahre ist die Immobilie erweitert und umgebaut worden.
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft alle Gewerke wie das Dach, die Fenster, die Heizung, die Leitungen, das Badezimmer, die Fassade und den Innenausbau der einzelnen Zimmer.
Da sich die Immobilie im Außenbereich (§ 35 BauGB) befindet, ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück nicht möglich!
Ausstattung
Aktuell wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen. Die Entwässerung erfolgt über einen öffentlichen Kanalanschluss.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m², die sich auf 7 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Jöllenbeck. An den Stadtbezirk Jöllenbeck grenzen im Norden beginnend im Uhrzeigersinn der Kreis Herford mit den Städten Spenge, Enger und Herford, die Bielefelder Stadtbezirke Heepen, Schildesche und Dornberg und schließlich der Kreis Gütersloh mit der Stadt Werther.
Jöllenbeck (ndt. Jürmke) ist der Name eines Stadtbezirks im Norden
der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen etwa
22.413 Einwohnern zum größten Ortsteil in diesem Stadtbezirk. Der heutige Ortsteil
Jöllenbeck war bis Ende 1972 eine Gemeinde im Kreis Bielefeld und Hauptort
des Amtes Jöllenbeck.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken
im Zentrum von Jöllenbeck erreichen Sie mit dem PKW in circa 5 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linie 53 in Richtung Jöllenbeck-Dorf/Eickum befindet sich in der direkten Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Die Autobahn A2 erreicht man in etwas weniger als 20 Minuten. In die Innenstadt
von Bielefeld gelangen Sie in unter 20 Minuten.
Sonstiges
Nach telefonischer Aussage des Bauamtes ist die Immobilie noch als landwirtschaftliche Hofstelle eingetragen (eine Bewirtschaftung erfolgt jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr). Ein möglicher Abriss der Immobilie würde eine aktive landwirtschaftliche Nutzung auf dem Grundstück zur Folge haben.
Bei der Wohnflächenberechnung handelt es sich um ein Aufmaß vor Ort, für welche keine Gewähr übernommen werden kann. Eine offizielle Wohnflächenberechnung ist nicht in der Bauakte enthalten.
BITTE schauen Sie sich unbedingt den 360 Grad Rundgang an, so dass Sie einen Überblick über den aktuellen Zustand der Immobilie erhalten!
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
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Georg Thiele
