Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der sich verkleinern, barrierefrei, modern und zudem zentral wohnen möchte! Hier haben Sie nämlich die einmalige Wahl! Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in Innenstadtlage von Bielefeld! Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist erst im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichtet worden.
Das Dachgeschoss erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug und zwar zudem barrierefrei. Die ETW teilt sich auf 3 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, den Flur, einen Abstellraum und den Balkon auf.
Ihre Miteigentumsanteile betragen 130,01/1.000. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Einheiten. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von circa 105,76 m².
Diese charmante Immobilie befindet sich in bester Lage im Zentrum von Bielefeld. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Hier können Sie alles bequem zu Fuß erreichen und sind immer nah am Geschehen.
Das Zentrum von Bielefeld zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Ob Sie einen Spaziergang durch den nahegelegenen Stadtpark machen möchten oder sich in einer der vielen Boutiquen und Geschäfte vergnügen wollen - hier ist für jeden etwas dabei.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt.
Kurzum: Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein zentrales und komfortables Wohnen in Bielefeld brauchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Die Eigentumswohnung ist moderner und hochwertiger Qualität ausgestattet.
Sämtliche Räume sind gefliest und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Wohnräume verfügen über mehrere Steckdosen und Netzwerkanschlüsse.
Alle Fenster inklusive der Dachflächenfenster verfügen über elektrische Jalousien.
Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie entweder ganz bequem im Badezimmer oder im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss aufstellen.
Eine moderne und sehr gut ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Einen Stellplatz für Ihren PKW erhalten Sie in der Garage (Sondernutzungsrecht).
Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache übergeben und sofort ohne Eigenbedarfskündigung bezogen werden!
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 304 €/Monat ohne Anteil der Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage "spart" jede Einheit separat für sich. Die jährlich anfallenden Instandhaltungskosten werden somit aktuell noch über eine Sonderumlage abgerechnet.
Eine Fassadensanierung steht kurzfristig noch aus. Hier müssen Sie mit einem Anteil (gemäß Ihren Miteigentumsanteilen) von ca. 3.500 - 4.000 € rechnen. Bitte planen Sie diese Kosten im Vorfeld ein.
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Marcel Hokamp
